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数据︱8月北京新建商品房市场各类产品成交排行

作者:环亚ag88时间:2018-09-27 18:15浏览:

  众多限竞房集中入市的北京新房市场,8月迎来了难得的回暖。8月北京新房市场成交额超过去年同期47%,创下了今年月度成交额的新高,居住类产品新增供应、成交套数、成交面积、成交额均远高于去年同期,刚需和刚改市场明显升温。

  根据北京中原的成交统计数据,8月北京新建商品房总成交额230.91亿元,环比7月增长32%,共成交5409套,环比7月增加1403套。其中居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交202.71亿元,环比7月成交增长43%,共销售4695套,环比7月增加1727套,成交均价40001元/平方米,环比7月成交价格下跌2000元/平方米。

  从产品类别看,8月北京新建商品房成交市场中,居住类物业成交面积继续保持高位,占整体市场的8成以上,写字楼成交有所回落,商业物业保持平稳。

  其中,普宅市场成交继续扩大,成交额创下今年新高,成交面积占比48%,份额稳居第一,但价格环比相对平稳。

  别墅市场环比7月量价齐升,价格小幅上扬,成交面积占比10%,但不敌去年同期。自住房成交额、成交面积环比均增幅显著,成交面积占比上扬到20%。

  8月,北京豪宅市场成交量低位徘徊,成交套数29套,成交额则环比上升5成(基数太低),成交价格环比上涨。

  8月北京写字楼市场成交再次回落,成交价格相对平稳,与去年同期保持一致。而商业物业市场成交平稳,但价格继续下挫。

  数据显示,南通8月岗位发布情况:企业招聘重,8月包括瑞悦府限竞房、亦庄金茂府、华润理想国限竞房、中粮天恒天悦壹号、中海京西里限竞房、万和斐丽限竞房、台湖银河湾等7个住宅项目成交额均额突破5亿元大关,其中限竞房就有4个,不难发现,众多限竞房的集中签约成为北京新房成交市场的主力。大兴区的瑞悦府限竞房以16.7亿元的成交额,问鼎8月北京新房成交市场排行榜首位,共成交277套,套均价603万元/套。

  成交量同样密集网签的还有一些区域中高端改善楼盘,首开缇香郡、台湖银河湾、k2十里春风等楼盘成交套数均过百。首开缇香郡项目位于通州张彩路与通房路交汇处西侧,目前主推户型为82平两居以及88平三居户型,容积率1.6。

  成交额仅次于瑞悦府限竞房的大兴亦庄金茂府,8月集中签约73套,主推建筑面积180-210平米精装科技院墅,产品采用与府系一脉相承的健康科技系统与精工管理体系,在府系大成之上,开启别墅满配时代。

  8月北京普通住宅市场总成交额149.69亿元,环比7月增长43%,创今年新高,共成交2784套,环比增加930套,总成交面积29.66万平方米,平均成交价50463元/平方米,环比7月上涨600元/平方米,套均价538万元/套。

  今年8月北京别墅市场总成交额24.63亿元,环比7月上扬3成,共成交234套,环比增加37套,总成交面积6万平方米,平均成交价41056元/平方米,环比7月价格上涨2000元/平方米,套均价1053万元/套,环比增加90万元/套。

  8月北京豪宅市场总成交额3.43亿元,环比7月增长5成,成交29套,环比7月增加8套,总成交面积0.38万平方米,平均成交价90263元/平方米,环比7月价格攀升4000元/平方米。套均价1183万元/套,环比7月增加107万元/套。

  8月北京写字楼市场总成交额13.21亿元,环比7月下挫25%。共成505套,环比减少234套,总成交面积5.85万平方米,平均成交价22570元/平方米,价格相当。

  8月北京商业市场总成交额14.99亿元,与7月基本持平,成交209套,环比减少90套,总成交面积5.15万平方米,平均成交价29135元/平方米,环比7月下跌3000元/平方米。

  (数据来源:北京建委。备注:上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源,成交价与现时有别。)

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